สวัสดีครับทุกคน ใครกำลังมองหาวิธีลงทุนอสังหาริมทรัพย์และสงสัยว่า “ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ย่านไหนดี?” ปีนี้ตลาดมีตัวเลือกเยอะมาก ตั้งแต่คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ย่านออฟฟิศ ไปจนถึงโซนมหาวิทยาลัยและแหล่งท่องเที่ยว แต่ทำเลที่ดูคึกคักไม่ได้แปลว่าจะให้ผลตอบแทนสูงเสมอไปครับ การเลือกคอนโดปล่อยเช่าให้คุ้ม ต้องดูทั้งราคาซื้อ ค่าเช่าที่ตลาดรับได้ อัตราห้องว่าง ค่าส่วนกลาง และกลุ่มผู้เช่าในพื้นที่ บทความนี้จะชวนเช็กย่านที่มีโอกาสน่าสนใจ พร้อมวิธีคำนวณ Yield แบบง่าย ๆ เพื่อช่วยให้ตัดสินใจด้วยตัวเลข ไม่ใช่แค่ความรู้สึก Yield คอนโดคืออะไร และทำไมต้องดูก่อนซื้อ Rental Yield คืออัตราผลตอบแทนจากค่าเช่าต่อปีเมื่อเทียบกับเงินลงทุนทั้งหมด สูตรเบื้องต้นคือ ค่าเช่ารายเดือน…