สวัสดีครับ ใครกำลังมองหาที่อยู่ใหม่ในกรุงเทพฯ น่าจะเคยเจอคำถามนี้เหมือนกันว่า “ทำเลไหนน่าอยู่ เดินทางสะดวก และยังมีของกินกับไลฟ์สไตล์ครบ?” เพราะการเลือกคอนโดหรือบ้านในเมืองไม่ได้ดูแค่ราคาห้องสวย ๆ แต่ต้องคิดถึงเวลาเดินทาง ค่าใช้จ่ายในแต่ละวัน ร้านอาหาร คาเฟ่ พื้นที่พักผ่อน รวมถึงโอกาสเติบโตของทำเลในอนาคตด้วย
ช่วงนี้คนรุ่นใหม่ให้ความสำคัญกับการใช้ชีวิตที่คล่องตัวมากขึ้น หลายคนยอมจ่ายเพิ่มเพื่ออยู่ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ที่ทำงาน หรืออยู่ในย่านที่เดินออกจากบ้านแล้วมีทุกอย่างให้ใช้ทันที บางคนเลือกทำเลที่มีคาเฟ่และร้านอาหารเยอะ บางคนมองหาย่านสงบที่ยังเข้าเมืองง่าย
บทความนี้จะพาไปรีวิว 5 ทำเลทองในกรุงเทพฯ ที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจ พร้อมข้อดี จุดที่ควรเช็ก และสไตล์การใช้ชีวิตที่เหมาะกับแต่ละย่าน ใครกำลังวางแผนย้ายบ้านหรือซื้อคอนโด ลองใช้เป็นแนวทางได้เลยครับ
1. อ่อนนุช ทำเลคุ้มค่า อยู่สบาย เดินทางเข้าเมืองง่าย
อ่อนนุชเป็นย่านที่ได้รับความสนใจมานาน เพราะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้สะดวก และยังมีบรรยากาศที่ไม่วุ่นวายเท่าย่านใจกลางเมือง จุดเด่นคือมีที่พักหลายระดับราคา ตั้งแต่คอนโดขนาดกะทัดรัดไปจนถึงโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางครบ เหมาะกับคนเริ่มทำงานและคนที่อยากซื้อที่อยู่เป็นของตัวเอง
บริเวณนี้มีร้านอาหาร ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และห้างสรรพสินค้าให้เลือกใช้ชีวิตได้ง่าย วันทำงานสามารถนั่งรถไฟฟ้าเข้าเมือง ส่วนวันหยุดก็ไม่ต้องเดินทางไกลเพื่อหาของกินหรือทำธุระ
ทำไมคนรุ่นใหม่ชอบอ่อนนุช
เหตุผลหลักคือความสมดุลระหว่างราคาและทำเล คอนโดในอ่อนนุชมักมีตัวเลือกหลากหลายกว่าย่านใจกลางเมือง ขณะเดียวกันยังเดินทางไปโซนธุรกิจได้ไม่ยาก คนที่ทำงานแถวสุขุมวิทหรือสยามจึงมองว่าเป็นทำเลที่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้พอสมควร
ก่อนตัดสินใจควรดูระยะทางจากโครงการไปสถานีรถไฟฟ้าจริง เพราะบางแห่งระบุว่าใกล้สถานี แต่ต้องเดินผ่านถนนหรือซอยที่อาจไม่สะดวกในช่วงฝนตกและตอนกลางคืน
2. รัชดาฯ ทำเลของคนทำงานและสายกิน
รัชดาฯ เป็นอีกย่านที่มีชีวิตชีวาตลอดทั้งวัน โดยเฉพาะช่วงเย็นถึงกลางคืน มีทั้งร้านอาหาร ตลาดกลางคืน คาเฟ่ และแหล่งชอปปิงให้เลือกมากมาย ทำเลนี้เหมาะกับคนที่ชอบความสะดวกและไม่อยากอยู่ในย่านที่เงียบจนเกินไป
การเดินทางถือเป็นจุดแข็ง เพราะมีรถไฟฟ้าใต้ดินเชื่อมต่อไปยังหลายพื้นที่ ทั้งย่านธุรกิจ แหล่งชอปปิง และสถานีเชื่อมต่อสำคัญ คนที่ต้องเดินทางไปทำงานหลายโซนจึงใช้ชีวิตได้ค่อนข้างคล่องตัว
จุดที่ควรเช็กก่อนซื้อหรือเช่า
รัชดาฯ มีถนนสายหลักและซอยย่อยหลายแบบ ควรไปดูพื้นที่จริงทั้งช่วงกลางวันและกลางคืน เพื่อเช็กเสียงรถ ความปลอดภัย แสงสว่าง และการจราจร หากเลือกห้องติดถนนใหญ่ อาจเดินทางสะดวกแต่ต้องแลกกับเสียงและฝุ่น ส่วนห้องในซอยอาจเงียบกว่า แต่ต้องดูว่ามีรถรับส่งหรือเดินทางไปสถานีง่ายหรือไม่
3. พระโขนง ทำเลใหม่ที่มีทั้งความชิลและความคึกคัก
พระโขนงเป็นย่านที่เปลี่ยนแปลงเร็วมาก จากพื้นที่พักอาศัยแบบดั้งเดิม กลายเป็นย่านที่มีคอนโด คาเฟ่ ร้านอาหาร และพื้นที่สร้างสรรค์เกิดขึ้นเรื่อย ๆ จุดเด่นคือยังมีบรรยากาศเป็นกันเองและมีร้านท้องถิ่นให้แวะเยอะกว่าย่านธุรกิจใจกลางเมือง
คนรุ่นใหม่ที่ชอบความเป็นชุมชนมักถูกใจกับพระโขนง เพราะสามารถใช้ชีวิตแบบเรียบง่ายได้ แต่ถ้าอยากเข้าเมืองก็ขึ้นรถไฟฟ้าได้ทันที นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้อ่อนนุชและเอกมัย ทำให้มีตัวเลือกเรื่องร้านอาหารและสถานที่แฮงก์เอาต์ค่อนข้างมาก
เหมาะกับใคร
เหมาะกับคนที่ชอบคาเฟ่ ร้านอาหารเล็ก ๆ สตูดิโอสร้างสรรค์ และบรรยากาศไม่เป็นทางการมากนัก ถ้าทำงานจากที่บ้าน ควรเลือกโครงการที่มีพื้นที่ทำงานส่วนกลางหรือห้องที่วางโต๊ะทำงานได้จริง เพราะห้องในย่านนี้มีหลายขนาดและการจัดผังแตกต่างกัน
4. อารีย์ ทำเลฮิตของสายคาเฟ่และคนทำงานรุ่นใหม่
ถ้าพูดถึงย่านที่สะท้อนไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ อารีย์ยังคงเป็นชื่อที่หลายคนนึกถึง ที่นี่มีทั้งคาเฟ่ ร้านอาหาร บาร์เล็ก ๆ และร้านค้าแนวสร้างสรรค์อยู่ตามซอยต่าง ๆ บรรยากาศโดยรวมดูมีสไตล์ แต่ยังมีความสงบของย่านพักอาศัยแทรกอยู่
อารีย์เหมาะกับคนที่อยากอยู่ใกล้เมือง แต่ไม่อยากอยู่ท่ามกลางตึกสูงและความวุ่นวายตลอดเวลา การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าช่วยให้ไปย่านสำคัญได้สะดวก ขณะที่ในวันหยุดก็สามารถเดินเล่นหาร้านใหม่ ๆ ใกล้บ้านได้
สิ่งที่ต้องเตรียมใจ
ราคาที่อยู่อาศัยในอารีย์อาจสูงกว่าบางทำเลที่อยู่ถัดออกไป และพื้นที่ห้องบางโครงการอาจไม่ใหญ่มากเมื่อเทียบกับราคา จึงควรคิดให้ชัดว่าเราให้ความสำคัญกับทำเลมากแค่ไหน ก่อนตัดสินใจควรคำนวณค่าใช้จ่ายรายเดือน รวมถึงค่าส่วนกลางและค่าจอดรถด้วย
5. บางนา ทำเลอนาคตสำหรับคนอยากได้พื้นที่มากขึ้น
บางนาเป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้นในงบประมาณที่ไม่สูงเท่าย่านใจกลางเมือง การเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองทำได้หลายทาง และยังมีห้างสรรพสินค้า ศูนย์แสดงสินค้า โรงพยาบาล และโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
คนรุ่นใหม่ที่ทำงานแบบไฮบริดหรือไม่ได้เข้าออฟฟิศทุกวันมักมองบางนาเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะสามารถเลือกห้องใหญ่ขึ้น มีมุมทำงาน หรืออยู่ใกล้พื้นที่สีเขียวมากขึ้น โดยไม่ต้องจ่ายราคาเท่าคอนโดในย่านธุรกิจ
เช็กการเดินทางให้เหมาะกับชีวิตตัวเอง
บางนามีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ระยะทางจากโครงการไปสถานีหรือถนนสายหลักจึงแตกต่างกันมาก ควรดูเส้นทางที่ใช้จริงในช่วงเวลาเร่งด่วน รวมถึงเช็กว่าต้องต่อรถหรือเดินไกลแค่ไหน หากมีรถยนต์ส่วนตัว อย่าลืมดูสภาพการจราจร จุดกลับรถ และค่าทางด่วนประกอบด้วย
วิธีเลือกทำเลให้เหมาะกับตัวเอง
ดูเวลาเดินทางมากกว่าดูระยะทาง
ทำเลที่อยู่ห่างจากที่ทำงานไม่มาก อาจใช้เวลาเดินทางนานถ้ารถติดหรือไม่มีระบบขนส่งที่เหมาะกับเรา ลองเดินทางจริงในช่วงเช้าและเย็นอย่างน้อยหนึ่งครั้ง จะเห็นภาพชัดกว่าการดูแผนที่เพียงอย่างเดียว
คำนวณค่าใช้จ่ายตลอดทั้งเดือน
นอกจากค่าเช่าหรือค่างวด ควรรวมค่าเดินทาง ค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ ค่าน้ำค่าไฟ และค่าอาหารเข้าไปด้วย บางทำเลค่าที่พักอาจสูงกว่า แต่ช่วยลดค่าเดินทางได้ ขณะที่บางทำเลราคาห้องถูกกว่า แต่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางเพิ่มทุกวัน
ลองใช้ชีวิตในย่านนั้นก่อน
ถ้ายังไม่แน่ใจ ลองเช่าระยะสั้นหรือไปใช้เวลาในย่านนั้นหลายช่วงเวลา เดินดูร้านอาหาร ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และเส้นทางกลับบ้านตอนกลางคืน วิธีนี้ช่วยให้รู้ว่าทำเลนั้นตรงกับชีวิตจริงของเราหรือแค่ดูดีในรูปภาพ
โปรโมชั่นพิเศษและพิกัดลับทำเลน่าอยู่
ก่อนตัดสินใจจองที่พักหรือคอนโด ลองกดดู โปรโมชั่นพิเศษและพิกัดลับ ที่คัดมาให้ก่อนนะครับ บางช่วงอาจมีส่วนลด ของแถม ค่าโอนพิเศษ หรือโครงการเปิดใหม่ในทำเลที่กำลังเติบโต แต่ควรอ่านเงื่อนไขให้ครบและเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจ
สรุป
อ่อนนุช รัชดาฯ พระโขนง อารีย์ และบางนา เป็น 5 ทำเลที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่คนละแบบ อ่อนนุชเหมาะกับคนที่มองหาความคุ้มค่า รัชดาฯ เด่นเรื่องการเดินทางและของกิน พระโขนงเหมาะกับสายคาเฟ่ อารีย์ตอบโจทย์คนชอบย่านมีสไตล์ ส่วนบางนาเหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่มากขึ้นและมองอนาคตของทำเล
ไม่มีทำเลไหนดีที่สุดสำหรับทุกคน สิ่งสำคัญคือเลือกให้เข้ากับงบ เวลาเดินทาง และรูปแบบชีวิตของเราเอง ลองไปดูพื้นที่จริง คำนวณค่าใช้จ่ายให้ครบ และอย่ารีบตัดสินใจจากภาพโฆษณาเพียงอย่างเดียว
ถ้าชอบรีวิวทำเล ที่พัก บ้าน คอนโด และไอเดียแต่งบ้านสไตล์มินิมอล ฝากกดติดตามเว็บไซต์ explore.in.th ไว้ด้วยนะครับ จะได้ไม่พลาดบทความใหม่และพิกัดน่าอยู่ในกรุงเทพฯ อีกเพียบ
